Mietverwaltung START
Hier finden Sie ein auf die Mindestbedürfnisse jedes Vermieters zugeschnittenes Leistungspaket zu optimalen Kosten.
Kommunikation mit Mietern
Übernahme der gesamten schriftlichen und telefonischen Kommunikation mit den Mietern (Notfall 24/7, E-Mail, Telefon). Bearbeitung von Beschwerden und Anfragen.
Buchhaltung
Erfassung, Archivierung und Aktualisierung aller Konten rund um Mietobjekte
Nebenkosten-abrechnungen
Analyse der Umlagefähigkeit von Betriebskosten, Erstellung der Mieterabrechnungen, Änderung von Vorauszahlungen, Mahnwesen und Ratenzahlungsvereinbarungen.
Information des Eigentümers
Kontinuierliche Updates für den Vermieter bezüglich der finanziellen Situation , der Umsetzung festgelegter strategischer Pläne und wichtiger Ereignisse. Jährliche Besprechung. Online-Zugriff auf alle relevanten Informationen.
Mahnwesen
Vorbereitung und Durchführung eines außergerichtlichen Mahnverfahrens (dreistufig nach der ersten Erinnerung, abhängig von der bisherigen Einschätzung des Mieters).
Digitalisierung aller Prozesse
Gebäudemanagement mit Software. Digitalisierung aller Dokumente, Ereignisse, Vorgänge und Abrechnungen. Umstellung auf Online-Kommunikation mit Mietern.
Kommunikations-plattform
Online Kommunikationsplattform (für Mieter und Vermieter) - - Zugriff auf alle notwendigen Dokumente, Kontaktformulare, Schwarzes Brett und viel mehr.
Bescheinigungswesen
Vorbereitung von Wohnungsgeberbescheinigungen bei Vertragsabschluss,
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Vermieterbescheinigung (Jobcenter, Wohngeld usw.).
Management
Beschwerde-, Schadens-, Energie-, Abfall- und Vertragsmanagement inkl. Mängelbearbeitung
Verkehrssicherung
Sicherstellung der Verkehrssicherheit, Einhaltung des
Brandschutzes, insbesondere Sicherung und Freihaltung der Rettungswege, Ermittlung
und Dokumentation von Altlasten
Behörden
Unterstützung bei Behördenangelegenheiten - Bearbeitung von Anfragen der Ämter, Ausfüllen und Weiterleiten der angeforderten Unterlagen
EÜR
Erstellung Einnahme-Überschuss-Rechnung
Benchmarking
Kostenvergleich und -optimierung - die Reduzierung der Nebenkosten ebnet den Weg für Kaltmietenerhöhungen und macht die Immobilie auf dem Mietmarkt attraktiver.
Haushaltsnahen Dienstleistungen
Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen (für Einkommensteuer)
Baukoordination
Koordination der Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung
Der erste Schritt in die Zukunft
Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Erhalten Sie ein unverbindliches, individuelles Angebot. Senden Sie uns eine Nachricht, rufen Sie uns an oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular.
